Cette assurance pour paiement de loyer (assurance bail)  favorise à la fois le locataire et le propriétaire­ et fera toute la différence pour les travailleurs autonomes.

Un article récemment paru dans le Journal de Montréal signé par Ghislain Larochelle fait état d’une pratique en assurances déjà populaire en Europe mais pas encore au Québec : l‘assurance bail.

Ce qui a attiré notre attention sur cette assurance est le fait qu’elle favorise le travailleur autonome qui n’a pas accès à une assurance collective. Imaginez qu’il lui arrive un accident qui l’empêche de travailler pendant 2 mois….comment fait-il pour payer son loyer?

Cette assurance bail, pour aussi peu que 10$ ou 20$ par mois, va assurer qu’il ne soit pas en défaut de paiement. C’est vraiment un système gagnant, autant pour le locataire que pour le propriétaire!

Voici un extrait de l’article:

Avis aux locataires et aux propriétaires : saviez-vous qu’il est désormais possible d’assurer le paiement du loyer en cas de défaut de paiement ?

Assurer son bail est une pratique déjà populaire en Europe et même aux États-Unis, mais peu présente au Québec. Toutefois, certains assureurs proposent de nouvelles assurances qui permettent de rassurer à la fois propriétaires et locataires.

Voici un tour de table des principales assurances disponibles :

1. L’assurance bail

Également appelée « assurance paiement de loyer », ce type d’assurance couvre le paiement du loyer en cas d’invalidité ou de maladie, et ce, sur une période allant jusqu’à 24 mois. Si vous êtes locataire, cela peut se révéler pratique advenant une période d’invalidité prolongée, notamment si vous n’avez pas d’assurance collective, ou encore si vous jugez que les prestations auxquelles vous auriez droit ne suffiront pas à couvrir vos factures mensuelles. Ces assurances sont notamment offertes par Link Solution et La Capitale. Elles coûtent environ de 10 à 20 $ par mois.

2. L’assurance locateur

April Canada, un assureur venu d’Europe, offre également une nouveauté destinée aux propriétaires d’immeubles à revenus. Son assurance locateur offre désormais une protection qui couvre les loyers impayés à 75 %, ainsi que les dommages causés par les locataires dans leurs logements.

Cette option de couverture coûte entre 2 % et 3,5 % du prix du loyer mensuel (soit de 20 $ à 35 $ par mois pour un bail de 1000 $).

3. Le cautionnement

Ce service constitue une option intéressante, à la fois pour les propriétaires et pour les locataires.

Au Québec, les propriétaires peuvent exiger un cautionnement. C’est normalement une tierce personne, souvent un parent, qui se charge de garantir cette caution, à titre d’endosseur.

Mais dans les faits, ce ne sont pas tous les locataires qui parviennent à trouver un endosseur. Afin de remédier à ce problème, l’entreprise Locnest offre depuis le début de l’année 2018 un service de cautionnement.

Le principe est le suivant : en échange d’une fraction (8 % par année, payable par le locataire) du montant du cautionnement déterminé par le propriétaire, Locnest fournit une protection au propriétaire en cas de défaut de paiement ou de dommage au loyer, et ce, jusqu’à 5000 $ par logement. Le principal avantage pour le locataire, c’est que le cautionnement lui permet de se démarquer.

Lire l’article au complet: Une assurance en cas de loyer non payé

La compagnie Locnest situé à Longueuil a créé ce vidéo pour expliquer le processus de l’assurance bail:

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Janice Dugas | Votre Guide en Visibilité Web